#26, 24 июля 2001 года. Содержание предыдущего номера...

NOT PARSED YET

МОСКВА ЛЮБВИ НЕ ВЕРИТ? Никита АЛЕКСЕЕВ (N26 от 24.07.2001) В начале сентября в Москве должен был произойти Loveparade, лозунг которого – «Стань гражданином Республики Любви!» ВАШ ДОМ НА КИПРЕ. Жизнь с Пафосом, или Запасной аэродром на Кипре Михаил ТИМАКОВ (N26 от 24.07.2001) По всем критериям Кипр – райский уголок. Благоприятный климат, экономическая стабильность, безвизовый режим посещения страны, недорогой и недолгий перелет делает его популярным не только для туристов. В последнее время количество людей, желающих иметь свой дом или квартиру на Кипре, значительно возросло. И это вполне объяснимо. Новые правила выдачи виз в США. ПОСЛЕДНЕЕ НОВОВВЕДЕНИЕ СТАРОГО РУКОВОДСТВА АМЕРИКАНСКОГО ПОСОЛЬСТВА Подготовили корреспонденты "i" (N26 от 24.07.2001) Наконец-то есть повод написать не об ужесточении, а, напротив, о смягчении американских визовых порядков. На днях в диппредставительствах США в России (посольстве в Москве и генконсульствах в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Владивостоке) вступили в силу новые правила выдачи российским гражданам американских неиммиграционных виз – деловых и туристических. ЧЕШСКИЙ ЗАМОК ДЛЯ РУССКОГО ГРАФА Илья ТКАЧЕВ (N26 от 24.07.2001) Чешская компания «PRAZSKA OPORA s.r.o.» предлагает Вашему вниманию ряд таких весьма интересных объектов чешской недвижимости как старинные замки. В Чехии расположено более 4000 замков. По количеству замков Чехия находится на первом месте в мире. При этом, конечно же далеко не все они находятся в хорошем состоянии. Многие из них были национализированы после второй мировой войны, во времена начала строительства социализма, и были возвращены потомкам их исторических владельцев после 1990 г. по реституции и сегодня нуждаются в реконструкции. Эти замки, построенные в XIV-XX веках, и являются предметом нашего внимания. Именно такие объекты, которые могут быть после реконструкции использованы как отели и частные дома мы и предлагаем нашим клиентам. Александр ПОЧИНОК: «Сейчас возможностей заработать внутри России больше, чем за рубежом». Беседовала Елена ШУВАЛОВА (N26 от 24.07.2001) ЧТОБЫ ПЕРИОД ДОЖИТИЯ БЫЛ ДЛИННЕЕ И ВЕСЕЛЕЕ – Александр Петрович, давайте начнем с нашей старости. Месяц назад вы высказали пожелание, чтобы Трудовой кодекс и комплекс пенсионных законов прошли через Думу уже до каникул. И вот они прошли – как вам это удалось? – Во-первых, депутаты поняли важность этих законопроектов. Во-вторых, мы сделали ставку на общественное мнение, мы апеллировали к нему, разъясняли суть. Чем привлекателен Кипр? Комфортом, климатом и безопасностью Антон Круглов (N26 от 24.07.2001) Причин для того, чтобы переселиться на Кипр, основать здесь офшорный бизнес или просто вложить здесь деньги, у россиян достаточно. Демократическая республика со свободной рыночной экономикой поощряет иностранные инвестиции «мягким» налогообложением и отсутствием таможенных сборов при транспортировке в страну личных вещей и автомобилей. «ТИТАНИК» среднерусской полосы Игорь ТИМОШИН. Фото: Наталья ГОРЯЧКИНА (N26 от 24.07.2001) Еще вчера в Москве – туда позвонить, сюда пойти, там переговорить, маму перевезти на новую квартиру, на ночь пару снотворных, чтобы веревку не мылить, – и в новую круговерть. А сегодня за окнами автобуса – Ивановская область, лес под солнцем, зеленый и веселый. Иммиграционная комиссия ФРГ сделает все, чтобы обеспечить приток в страну молодых, работоспособных людей Елена ПОЛОВЦЕВА (N26 от 24.07.2001) В течение года иммиграционная комиссия при МВД Германии, созданная по инициативе министра внутренних дел ФРГ Отто Шили и при активной поддержке канцлера страны Герхарда Шредера, изучала состояние дел в области иммиграции и направляла правительству свои выводы и рекомендации. Грамотно организованная «утечка» информации в прессу, особенно в последние полгода, привела к появлению целого ряда громких публикаций о готовящихся иммиграционных изменениях. Сверхурочная работа – по двойной ставке. ПРЕДСТАВИТЕЛИ КАКИХ ПРОФЕССИЙ НУЖНЫ В США, ИЗРАИЛЕ, ИТАЛИИ, АНГЛИИ, ПОРТУГАЛИИ, ГРЕЦИИ Анна КУБАСОВА (N26 от 24.07.2001) С каждым днем растет количество предложений о работе за рубежом. Основные требования, которые выдвигают иностранные работодатели к потенциальным кандидатам – хорошее здоровье, отсутствие хронических болезней и вредных привычек, возраст от 18 до 60 лет. Знание иностранных языков не обязательно, но желательно: если человек понимает, чего от него хотят, и сам может изъясняться так, что его понимают все остальные, ему предлагается более высокооплачиваемая работа. 1 ------------------ МОСКВА ЛЮБВИ НЕ ВЕРИТ? Никита АЛЕКСЕЕВ (N26 от 24.07.2001) В начале сентября в Москве должен был произойти Loveparade, лозунг которого – «Стань гражданином Республики Любви!» Таким образом Москва наряду с Берлином, Цюрихом, Веной, Ньюкаслом, Лидсом, Будапештом, Барселоной, Тель-Авивом, Сан-Франциско, Буэнос-Айресом, Мехико, Гонконгом, Мельбурном и Кейптауном стала бы ареной колоссального праздника молодежной культуры, пацифизма и техномузыки. «Лавпарады», будучи важнейшими культурными событиями, являются также очень доходными мероприятиями: они привлекают сотни тысяч посетителей, в них участвуют известнейшие музыканты всего мира, в казну городов, где они происходят, поступают очень большие деньги. Первоначально московские и российские власти вроде бы поддержали проведение «Лавпарада» в Москве. Но на днях мэрия распространила пресс-релиз, в котором говорилось о неуместности этого начинания в столице. Упор при этом делался на том, что «Лавпарад» это якобы сходка «сексуальных меньшинств». Что является полной ерундой: среди участников «Лавпарада» гомосексуалистов уж никак не больше, чем в армии, тюрьмах, монастырях, а также во всевозможных московских учреждениях. Важнее другое: гомосексуализм как таковой в Российской Федерации не является преступлением, соответственно заявления властей это нарушение прав граждан России, какой бы «ориентации» они ни придерживались. Узнав о возможном срыве «Лавпарада» в Москве, городские власти Хельсинки немедленно предложили перенести праздник к ним. А международные СМИ прокомментировали поведение московских властей (и российских в лице вице-премьера Валентины Матвиенко, солидаризовавшейся со столичной мэрией) как проявление пещерной неиерпимости. «i» будет благодарен читателям, если они ответят на простые вопросы, перечисленные в разделе "Темы для обсуждения"(правая колонка сайта) / Культура, общество / ------------------- ВАШ ДОМ НА КИПРЕ. Жизнь с Пафосом, или Запасной аэродром на Кипре Михаил ТИМАКОВ (N26 от 24.07.2001) По всем критериям Кипр – райский уголок. Благоприятный климат, экономическая стабильность, безвизовый режим посещения страны, недорогой и недолгий перелет делает его популярным не только для туристов. В последнее время количество людей, желающих иметь свой дом или квартиру на Кипре, значительно возросло. И это вполне объяснимо. Мягкое налогообложение иностранных граждан, возможность получения ВНЖ и ПМЖ, большие возможности для ведения бизнеса и весьма доступные цены действительно делают этот остров привлекательным для покупки собственной недвижимости. К тому же это достаточно выгодный вклад капитала – цены на кипрскую недвижимость постоянно повышаются. Из пяти крупных городов южного Кипра самым благоприятным для проживания и отдыха считается его древняя столица Пафос – город, который ЮНЕСКО внесла в список городов мирового наследия. В районе Пафоса 325 солнечных дней в году, а температура зимой редко опускается ниже +16. Здесь море сливается с горами, и холмы спускаются к уединенным пляжам. Горы Троодос создают естественную преграду между окрестностями Пафоса и остальной частью острова, а морские ветры формируют очень теплый и устойчивый климат. Здесь растут сочные тропические фрукты, зима более мягкая, а лето не очень жаркое. Строительная компания «Аристо Девелоперс» является владельцем наиболее престижных земельных участков (так называемых prime location), расположенных в самой зеленой и колоритной части острова – в регионах Пафоса и Полиса (западная и северо-западная часть Кипра). «Аристо» осуществляет свои проекты по самым высоким стандартам, подтвержденным лондонской Ассоциацией Стандартов Качества (NQA-ISO 9001). Компании принадлежат более 75 проектов, многие из которых представляют собой жилые комплексы или даже небольшие поселки. Такие комплексы построены в едином архитектурном стиле и, как правило, включают в себя бассейн, игровые площадки, иногда теннисные корты. В сферу деятельности компании входит раздел земли на участки, строительство квартир, мезонеттов, вилл по индивидуальным заказам, офисов, торговых центров, зданий для клубов и ресторанов. Владельцу кипрской недвижимости гарантированы высокое качество строительства, пунктуальность при сдаче объектов, поддержка нашей компании, уход за недвижимостью после передачи ее покупателю. Строительная компания предлагает под покупку различные виды кредитования либо оказывает помощь в получении кредита в банке. Речь идет о суммах до 75% от общей стоимости объекта. Вы можете выбрать как готовые объекты, так и строящиеся. На стадии разработки проекта легко можно внести изменения во внутреннюю планировку и отделку объекта. Компания со вниманием отнесется к вашим пожеланиям и постарается учесть их при строительстве. В «Аристо» существует квалифицированный отдел послепродажного сервисного обслуживания и управления имуществом. Сотрудники отдела помогут вам справиться с бытовыми проблемами, задачами по эксплуатации объекта, его текущим ремонтом. Учитывая то, что Кипр является популярнейшим местом отдыха, компания «Аристо» по вашему желанию поможет извлечь из недвижимости доход, выгодно сдав дом в аренду в ваше отсутствие. Московское представительство компании «Аристо» предоставит вам информацию по любым строящимся и готовым объектам. Здесь вы можете получить консультации по вопросам приобретения, оплаты и последующего обслуживания вашей собственности. Мы также поможем вам оформить ознакомительный тур на Кипр (2-3 дня или более). Если вы решите ознакомиться с недвижимостью «Аристо», представитель компании встречает вас в аэропорту, и вы осматриваете любые интересующие вас объекты. Он же дает подробные консультации, предоставляет юриста и оказывает любую помощь в адаптации, быту и т. д. /Недвижимость / реклама ----------------- Новые правила выдачи виз в США. ПОСЛЕДНЕЕ НОВОВВЕДЕНИЕ СТАРОГО РУКОВОДСТВА АМЕРИКАНСКОГО ПОСОЛЬСТВА Подготовили корреспонденты "i" (N26 от 24.07.2001) Наконец-то есть повод написать не об ужесточении, а, напротив, о смягчении американских визовых порядков. На днях в диппредставительствах США в России (посольстве в Москве и генконсульствах в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Владивостоке) вступили в силу новые правила выдачи российским гражданам американских неиммиграционных виз – деловых и туристических. Отныне претенденты на визу категории В1/В2 смогут получить ее на срок 6 месяцев, а не на 3, как было раньше. Сумма консульского сбора за однократную визу осталась прежней – $20. Кроме того, американцы начали выдавать шестимесячные визы, предоставляющие право двукратного посещения США. Такого типа виз до сих пор не было вообще. Поскольку въезд двукратный, то и сумма консульского сбора вдвое выше – $40. Сейчас посольство США готовится к глобальным кадровым перестановкам. На днях должен прибыть в Москву и приступить к исполнению своих обязанностей новый посол США в России – г—н Вербшоу, бывший посол США при НАТО и бывший советник Клинтона по российским вопросам. Одновременно меняется и руководящий состав многих подразделений посольства. Остается только подождать, что принесет нам эта смена власти – новые послабления или новые проблемы. / ГЛАВНЫЕ НОВОСТИ / ------------------- ЧЕШСКИЙ ЗАМОК ДЛЯ РУССКОГО ГРАФА Илья ТКАЧЕВ (N26 от 24.07.2001) Чешская компания «PRAZSKA OPORA s.r.o.» предлагает Вашему вниманию ряд таких весьма интересных объектов чешской недвижимости как старинные замки. В Чехии расположено более 4000 замков. По количеству замков Чехия находится на первом месте в мире. При этом, конечно же далеко не все они находятся в хорошем состоянии. Многие из них были национализированы после второй мировой войны, во времена начала строительства социализма, и были возвращены потомкам их исторических владельцев после 1990 г. по реституции и сегодня нуждаются в реконструкции. Эти замки, построенные в XIV-XX веках, и являются предметом нашего внимания. Именно такие объекты, которые могут быть после реконструкции использованы как отели и частные дома мы и предлагаем нашим клиентам. Большинство из этих замков, помимо заброшенных винных погребов и сохранившихся элементов старинного интерьера, имеют значительные земельные участки с лесами, прудами и строениями. Стоимость подобных вариантов варьируется в пределах от 300 до 600 тыс. USD. Стоимость реконструкции замка в среднем составляет около 200 тыс. USD. Нашим клиентам мы предлагаем полный комплекс услуг по приобретению замков в собственность или их аренде на длительный срок с их последующей реконструкции. На сегодняшний день уже сотни россиян владеют недвижимостью по всей Чехии, не говоря уже обо всем известных примерах массовой скупки нашими согражданами отелей в Карловых Варах и других курортных городах Чехии. Чешская недвижимость как объект вложения денежных средств весьма популярна среди наших соотечественников. При этом в последнее время наблюдается определенный рост интереса к недвижимости в географическом центре Европы. Причин несколько. Здесь и достаточно низкие (относительно стран Западной Европы) цены на недвижимость, и перспектива вступления Чехии в Европейский Союз в 2004 году., и чрезвычайно низкие налоги на недвижимость и небольшие расходы на коммунальные платежи, и благоприятный климат и экология… В начале 2001 года несколько западных аналитических компаний провели исследование рынка недвижимости Чехии на предмет его инвестиционной привлекательности. Ответ на этот вопрос был на редкость единодушным. На сегодняшний день чешская недвижимость представляет весьма серьезный интерес для инвесторов. Доступность рынка для инвесторов, гарантии благоприятного инвестиционного климата со стороны государства, незыблемость института частной собственности, сохраняющаяся тенденция роста стоимости недвижимости и превышение спроса на качественную новую недвижимость над ее предложением позволяет с уверенностью рекомендовать потенциальным инвесторам чешскую недвижимость как весьма интересный объект для вложения средств. При этом наиболее интересными вариантами являются строительство объектов коммерческой (отелей, пансионов и др.) и жилой недвижимости (семейные, рядные и многоквартирные дома). Одними из наиболее перспективных направлений, требующих крупных капиталовложений, на сегодняшний день, являются строительство аквапарка ? Праге, строительство которого может быть всесторонне поддержано пражским муниципалитетом вплоть до предоставления земельного участка в одном из лучших районов города и возможности освобождения от налогов на период становления бизнеса, и гипермаркета товаров для детей в ближайшем пригороде Праги. Определенной тенденцией становится приобретение иностранцами, в том числе россиянами, небольших земельных участков (500-700 кв.м.) и строительство домов с целью их последующей перепродажи. При этом уже построенные дома никто не спешит продавать, сдавая их в аренду. Дело в том, что среднегодовой рост стоимости недвижимости в Праге составляет 12%, а вступление Чехии в Европейский союз в 2004 году приведет к выравниванию стоимости чешской недвижимости с ценами Германии, Австрии и других стран Западной Европы. Большинство тех, кто был бы не прочь поехать в Чехию жить, прежде всего, задают себе вопрос о том, какой вид бизнеса имеет смысл приобретать. Большинство иностранных компаний, специализирующихся на анализе тенденций развития чешского рынка, солидарны с тем, что на сегодняшний день наиболее интересным, надежным и прибыльным видом бизнеса в Чехии, являются различного рода инвестиции в чешскую недвижимость. Существует несколько десятков схем, позволяющих получать реальную прибыль. Одним из них является строительство семейных или рядных домов в Праге или ближайших пригородах. Средняя стоимость строительства подобного дома (включая земельный участок и юридическое оформление) - 70-150 тыс. долл. Средняя рыночная стоимость уже готового дома (здесь существует прямая зависимость от территориального расположения земельного участка в пределах Праги) - 120-250 тыс. долл. Если выставляемая продажная цена предлагается ниже средней рыночной на 10%, прибыль составляет около 50%. При этом, дополнение проекта такими не требующими больших вложений деталями как сауна с врытым бассейном в подвальном помещении, камин в гостиной, оборудованная площадка для барбекью, электрические гаражные ворота и т.д. повышает продажную стоимость дома на 30-40%. Другим вариантом бизнеса, связанного с чешской недвижимостью, является строительство многоквартирных домов в Праге с последующей продажей квартир. Самым большим спросом на местном рынке пользуются небольшие квартиры 2+1 (две комнаты и кухня). На подобные квартиры существует очередь из агентств по недвижимости, желающих получить право их продажи. Однако самая большая проблема – найти подходящий земельный участок. Именно на это и уходит львиная доля времени. Само же строительство занимает 6 месяцев. Последующее юридическое оформление – 3 месяца. Средняя стоимость строительства подобного дома – 300 тыс. долл. При этом большинство квартир может быть продано уже на заключительном этапе строительства. Прибыль, по самым осторожным подсчетам, составляет 150-200%. Несколько менее прибыльным является и строительство пансионов на 20-25 номеров с их последующей продажей или сдачей в аренду отельной фирме. Любой человек, проявляющий интерес к приобретению чешской недвижимости, задает вопрос о размере налогов на недвижимость и коммунальных платежей. Этот далеко не праздный вопрос весьма важен, так как инвесторы уже прошедшие через повальный интерес к западноевропейской недвижимости, знают, что размер налога на недвижимость может достигать 10% в год (например, в Испании), что приводит к тому, что за 10 лет, владелец недвижимости практически покупает свой дом дважды. В Чехии ежегодный налог на недвижимость зависит как от площади жилья, так и от региона, где находится собственность. По мере удаления от Праги и Карловых Вар расходы на содержание недвижимости существенно снижаются. В Праге владелец собственного дома платит около 100 USD ежемесячно за коммунальные услуги и налог на недвижимость, составляющий около 50 USD в год. Учитывая, что средняя зарплата в чешской столице составляет около 400 USD, эти цифры представляются вполне приемлемыми. Вторым важным вопросом является юридическое оформление покупки недвижимости. На сегодняшний день, иностранцы, имеющие годовую бизнес-визу (так называемый вид на жительство - ВНЖ), получаемую на основании регистрации чешской фирмы, могут приобретать недвижимость только на имя чешской фирмы, учредителями которой они являются. При этом, появляется возможность это позволяет относить все расходы на содержание недвижимости на фирму. Обладатели ПМЖ и гражданства Чешской республики имеют право оформлять любую недвижимость в личную собственность. Почему же не только наши соотечественники, но и жители западноевропейских стран, так стремятся обзавестись чешской недвижимостью? Почему человек, однажды побывавший в Праге, непременно задумывается о том, что именно этот город мог бы стать тем местом, где ему и его семье было бы хорошо жить? Ответ прост. Здесь Вы можете действительно жить, а не выживать. ПОЧЕМУ ЛУЧШЕ СТРОИТЬ? Чешская компания «PRAZSKA OPORA s.r.o.» предлагает Вашему вниманию строительство семейных домов «под ключ» в Праге и ближайших пригородах общей площадью от 160 до 420 кв.м. по цене 300-350 USD за 1 кв.м. * Цена построенного на заказ дома на 25-30% ниже рыночной * Гарантированно высокое качество строительства * Поэтапная оплата * Возможность последующей продажи объекта по рыночной цене ПОЧЕМУ ЛУЧШЕ РАБОТАТЬ С НАМИ? * Опыт строительства семейных домов в Праге с 1994 г. За этот период нами было построено более 20 домов. * В строительстве принимают участие только чешские строители и инженеры. Мы принципиально не используем более дешевую рабочую силу из стран бывшего СССР, т.к. экономия, в данном случае, приводит лишь к потере качества строительства и частым хищениям строительных и отделочных материалов. * Возможность личного контроля Заказчиком качества производимых работ на любом этапе строительства. * Максимально сжатые сроки строительства. Общий срок выполнения работ - от 9 до 12 мес. (в зависимости от срока поиска земельного участка и оформления разрешения на строительство). * При высоком качестве строительства, его стоимость на 7-10% ниже предлагаемой чешскими строительными компаниями. Принцип максимально низкой цены является одним из основных в нашей маркетинговой политике. * Точное соответствие заявленной стоимости окончательной. Большинство чешских строительных компаний предлагают цену нового дома с приставкой «от». Мы даем цену по системе «все включено», которая более не изменяется. * Все расходы по юридическому оформлению недвижимости включены в стоимость строительства «под ключ». * Мы берем на себя всю бюрократическую рутину, сопровождающую строительство, включая проверку и приобретение земельного участка, получение разрешения на строительство, регистрацию построенного дома в кадастре недвижимости и т.д. * Построенные нами дома имеют все необходимые коммуникации. * Мы предлагаем лучшие архитектурные проекты 2000-2001 гг. и земельные участки в наиболее перспективных районах Праги и ее ближайших пригородов (в том числе рядом с великолепным Прухоницким парком, расположенным в 20 минутах езды на машине от центра Праги). * Возможность оформления официального статуса (ВНЖ, ПМЖ, гражданства), необходимого для проживания в Чехии, одновременно со строительством. Наряду со строительством семейных домов, мы предлагаем Вашему вниманию строительство рядных и многоквартирных домов, отелей, пансионов и других объектов жилой и коммерческой недвижимости. Мы приглашаем Вас в организуемый нами бизнес-тур в Прагу, в течение которого Вы сможете познакомиться с рынком чешской недвижимости и условиями работы на нем. Средняя продолжительность подобной поездки – 3-5 дней. ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА 1. Поиск земельного участка под застройку Срок: 1-3 мес. Стоимость в Праге: 1000-3.000 крон за кв.м. Стоимость в ближайшем пригороде Праги (до 10 км.): 800-2.000 крон за кв.м. Рекомендуемая площадь участка – 600-700 кв.м. Оплата услуг фирмы: 5% от стоимости участка. Данная сумма включает: * полную проверку участка во всех государственных органах * оформление документов с регистрацией в кадастре недвижимости * эскиз проекта для предварительного утверждения в государственных органах, предоставляющих разрешение на строительство 2. Разработка архитектурного проекта Срок: 14 дней (идет параллельно с оформлением разрешения на строительство) Стоимость: от 30.000 до 50.000 крон Система оплаты: 10% - предоплата, 90% - по факту завершения работы над проектом. 3. Оформление разрешения на строительство в Департаменте по строительству Срок: 1-3 месяца. Стоимость: бесплатно. 4. Стройка Срок: 6 месяцев. В смету, утверждаемую Исполнителем и Заказчиком, закладываются стандартные для чешского строительства строительные и отделочные материалы: газосиликатные блоки HEBEL, YTONG или кирпичные блоки POROTHERM, черепица BRAMAC, пластиковые окна, полы - ламинат, чешская сантехника, чешские отделочные и покрасочные материалы. По желанию Заказчика, могут быть использованы любые строительные и отделочные материалы, не являющиеся стандартными. Система оплаты: 5% - предоплата, 95% - поэтапно по мере строительства и принятия Заказчиком работ в соответствии с согласованными сроками выполнения работ. 5. Приемка объекта государственной комиссией 6. Регистрация объекта в кадастре недвижимости 7. Обустройство участка Срок: 14 дней. Стоимость: договорная. Общий срок выполнения работ: от 9 до 12 мес. (в зависимости от срока поиска земельного участка и оформления разрешения на строительство). Указанные ниже цены на строительства дома «под ключ», включая все расходы, кроме стоимости земельного участка. Ориентировочная стоимость земельного участка площадью 600 кв.м. в Праге – 15.000–45.000 USD, в ближайшем пригороде Праги – 12.000–30.000 USD.: ИММИГРАЦИЯ Чешская компания «PRAZSKA OPORA s.r.o.» предлагает Вашему вниманию оформление юридического статуса, необходимого для проживания в Чешской республике. Мы готовы оказать Вам содействие в оформлении чешского гражданства по двум эксклюзивным программам, подразумевающим оплату по факту, оформлении ПМЖ (разрешения на постоянное местожительство) на основании заключения брака в Чехии и ВНЖ через регистрацию чешской фирмы. PRAZSKA OPORA s.r.o. Vrchlickeho 6/286, 150 00, Praha-5, Czech Republic Тел. в Праге: 8-10420723-629882, 8-10420724-036807 Тел. в Москве: (095) 924-4548 www.sharel.cz Е-mail: sharel@volny.cz / НЕДВИЖИМОСТЬ / реклама -------------------- Александр ПОЧИНОК: «Сейчас возможностей заработать внутри России больше, чем за рубежом». Беседовала Елена ШУВАЛОВА (N26 от 24.07.2001) ЧТОБЫ ПЕРИОД ДОЖИТИЯ БЫЛ ДЛИННЕЕ И ВЕСЕЛЕЕ – Александр Петрович, давайте начнем с нашей старости. Месяц назад вы высказали пожелание, чтобы Трудовой кодекс и комплекс пенсионных законов прошли через Думу уже до каникул. И вот они прошли – как вам это удалось? – Во-первых, депутаты поняли важность этих законопроектов. Во-вторых, мы сделали ставку на общественное мнение, мы апеллировали к нему, разъясняли суть. Перед обсуждением, например, пенсионного законодательства мы вместе с руководителем Пенсионного фонда проехали все регионы (я—то не смог везде побывать, а он проехал почти всю страну – 45 субъектов федерации) и провели региональные собрания всех руководителей системы социальной защиты, пенсионного фонда, местных депутатов, заинтересованных в социальных программах – то есть всех специалистов, которые занимаются этим огромным кругом вопросов. Мы предметно встречались с профсоюзами, проводили совещания на предприятияхѕ И была вторая часть работы – доработка самих текстов законопроектов с участием всех заинтересованных сторон. В случае с Трудовым кодексом это – работа согласительной комиссии, специально составленной из предпринимателей, профсоюзов, членов правительства, наиболее заинтересованных депутатов. Мы почти полгода работали и – по сло—гам! – разбирали весь текст. Не весь пенсионный пакет Дума рассмотрела до каникул – не хватило времени. Но прошли основные законы; оставшиеся могут успеть пройти Госдуму до начала нового года: нам важно, чтобы схема начала работать с 1 января. – Какие основные реформаторские идеи привносит Трудовой кодекс? – А весь кодекс можно назвать реформаторским, потому что это принципиально новый документ, прописывающий новые отношения между работником и работодателем – которых раньше просто не существовало. – И кого он защищает – работника или работодателя? – Вопрос неправильно поставлен: он защищает и работника, и работодателя. Весь смысл Кодекса в том, что этот документ вводит огромное количество согласительных процедур. Ведь работник и работодатель могут выяснять отношения с помощью забастовок, могут надавать друг другу по морде, сжечь имуществоѕ Вся мировая история полна такими примерами. А нужно сесть за стол переговоров. Конечно, это сложнее. Но, с другой стороны, это самый дешевый вариант, поскольку не портится имущество, никто не бежит в травмопункт, не прекращается работа; это самый выгодный вариант и для той, и для другой стороны. Выбирая переговоры, мы знаем, что эта процедура защищает обе стороны: предпринимателя – от убытков, а работника – от несправедливого увольнения. Понятно, что эту систему очень трудно прописать. Чтобы уволить человека, нужно уведомить профсоюзную организацию, не смущаясь тем, что это – очень сложная вещь: предприниматель должен им об этом сообщить, профсоюзная организация высказывает свое мнение, предприниматель должен принять его к сведению, но не обязан выполнить. Вместе с тем, он должен понимать последствия в том случае, если он не учтет мнения профсоюзной организации. Мы записали, что он должен учитывать это мнение. В противном случае профсоюзная организация обратится к нашему инспектору по труду, к своим инспекторам, в суд, если она считает, что она права; в конце концов инициирует забастовку. То есть у нее есть арсенал средств воздействия. И предприниматель должен сам решить, хочется ли ему, чтобы у него была забастовка и, следовательно, сокращение производства – независимо от того, прав он или нет, выиграет он суд или проиграет. То есть мы подталкиваем его к законному решению вопроса. – Какое время должно пройти, прежде чем предприниматели начнут уважать новый кодекс? Например, несмотря на формальный запрет на штрафы, некоторые хозяева штрафуют своих работников, поясняя свои действия тем, что они – хозяеваѕ – Извините, если будет принят новый КЗОТ, то все штрафы, которые наложены с отклонением от КЗОТ, те случаи, когда предприниматель присваивает себе права российского государства, будут рассматриваться как нарушение закона. КЗОТ четко говорит, на что работодатель имеет право; он устанавливает имущественную ответственность и той, и другой стороны. Да, действительно, работник обязан в определенных случаях нести эту ответственность, но, во-первых, мы четко выделили эти случаи и прописали верхний предел ответственности. Потому что нельзя работника лишать средств к существованию. А с другой стороны, установили также ответственность и для работодателя. Например, в случаях простоя по вине работодателя, или из—за непреодолимой силы, или по причине стихийных бедствий работник теперь будет получать гораздо больше денег, чем раньше. – Есть расхожее мнение, что на пенсии людям уже ничего не нужно. По-моему, пакет новых пенсионных законов с этим мнением жестко споритѕ – Сегодня мир полон дедушек и бабушек в возрасте 70-80 лет, которые ездят по миру, смотрят на Колизей, лазают на пирамиды и так далее. Уровень развития ведущих стран поднялся до такой степени, что человек на пенсии не просто радуется жизни. Он изучает мир, отдыхает, развивается, получает дополнительное образование. Сегодня везде осознают, что пенсионер – очень активный человек. У нас чрезвычайно низкие пенсии, и именно поэтому мы страшно хотели создать систему, при которой бы у человека – и не только у самого работника, но и у его работодателя – появился бы интерес к зарабатыванию приличной, весьма серьезной пенсии для того, чтобы человек действительно мог жить полнокровной жизнью. Потому что период дожития (все не любят такую формулировку, но она есть) в нашей стране будет расти. Это замечательно, и я надеюсь, что в ближайшее время человек на пенсии будет жить по двадцать лет и даже больше. Согласитесь, это огромный период жизни, и надо о человеке позаботиться. – За счет чего планируется стимулировать отчисления? Попросту говоря, откуда дровишки? – Тут целый цикл законов: снижение налоговой нагрузки на фонд оплаты труда, снижение налога на доходы физических лиц за счет подоходного налога, снижение единого социального налога. А снижение нагрузки на фонд оплаты труда простимулирует больше показывать белую, легальную часть зарплаты. Я уже много раз говорил, что 39 процентов доходов граждан России – это легальная зарплата, а минимум 29 процентов – черная (серая) схемы, с которых не платят налоги и взносы в различные фонды. Это – большая проблема. А вторая проблема – в том, чтобы человек увидел связь между своими отчислениями и тем, что он получает. Именно поэтому так нужны ежегодная отчетность, индивидуальный счет, поэтому каждый должен иметь возможность узнать, сколько же у него там накопилось. И чтобы он мог гибко строить свою собственную пенсионную политику, мог прикидывать, рассчитывать: как ему работать, чтобы накопить себе пенсию. ДЕНЬ ОТРАБОТАЛ – ПОЛУЧИ ДОЛЛАР – До пенсии надо, как говорится, еще дожить, а пока человека интересует зарплатаѕ – Безусловно, следующий шаг после принятия пакета пенсионных законов – реформа заработной платы. Для многих работодателем является само государство – или региональные или муниципальные органы власти – и здесь очень важно, чтобы зарплата у них тоже поднималась быстро. Чтобы с нее опять-таки росли отчисления, создавались профессиональные пенсионные системы, которые позволили бы давать дополнительные пенсии не только врачам, учителям или, скажем, шахтерам. Люди в России живут бедно. При сегодняшней минимальной зарплате надо копить 50 лет, чтобы купить телевизор. Но ведь за последние три года каждая семья купила! Например, в Ростовской области почти десять лет подряд люди тратят на 60-70 процентов больше, чем официально зарабатывают. Потому что легальные доходы составляют менее половины от общей суммы. – После вступления в действие закона о введении с 1 июля 2001 года нового минимального размера оплаты труда в 300 рублей некоторые компьютерные сайты провели опрос: сколько дней вы сможете жить на эти деньги? Действительно, сумма, прямо скажем, мизерная. Чем вы оправдаете в этом случае государство? – Только одним: что в прошлом году эта цифра составляла 83 рубля 49 копеек. Потом она выросла до 200 рублей, потом – до 300, а с 1 ноября она составит 450. Понятно, что это очень мало, но мы же стремимся увеличить эту сумму по мере возможностиѕ Считаю, что это очень важно. – Если не ошибаюсь, общепризнанный мировой минимум зарплаты – доллар в день? – Вот мы и хотим как можно быстрее подойти к этому минимуму. На мой взгляд, на Окинаве, где проходила встреча лидеров ведущих государств, это было эпохальное заявление. Теперь оно стало ведущим критерием: обеспечить доллар в день работающему человеку. Просто мы не можем перепрыгнуть, сделать это за месяц. Я думаю: 450 достигнем, будем смотреть, как нам выйти на доллар в день. Потом дальше пойдемѕ – Люди плохо работают, потому что они мало получают, и, в свою очередь, они мало получают из—за того, что плохо работают. Как вырваться из этого порочного круга? – Знаете, люди мало получают, потому что мало зарабатывают. В большинстве случаев они не виноваты в том, что они мало зарабатывают и мало вырабатывают – они просто работают в таких производствах. Возьмем, например, АвтоВАЗ. Там работают с полной отдачей, стараются. Но мы знаем, что на японских заводах производительность не в разы, а в десятки раз выше, чем на АвтоВАЗе. Потому что это заводы другого уровня, и они выпускают другую технику, гораздо лучше. Так что это проблема перевооружения всей промышленности. Просто мы отстали, надо догонять – отсюда и будут расти зарплаты. Хорошо бы, конечно, чтобы на АвтоВАЗе платили такую же зарплату, как на «Даймлер-Бенц», но ведь для этого АвтоВАЗ должен выпускать не «Жигули», а «Мерседесы». Вот в чем вся проблема! КУДА МОЗГИ ПОТЕКЛИ – Александр Петрович, почему ваше министерство не занимается трудоустройством россиян за рубежом? – Да, это не входит в наши обязанности. Мы не можем заниматься трудоустройством за границей: мы ищем трудовые ресурсы внутри страны. Мы не препятствуем работе фирм, трудоустраивающих наших соотечественников за границей, но это просто не входит в нашу компетенцию. – Считаете ли вы, что отток «мозгов» – специалистов по IT-технологиям, например – вызван уровнем предлагаемой здесь зарплаты? Или дело в чем—то еще? – Знаете, в отраслях, где выпускается конкурентоспособная продукция, на самом деле существует конкурентоспособный уровень оплаты труда. Но вся беда в том, что этот сектор в России маленький. Почему наши граждане едут в Ирландию или в Америку? Потому что там они находят работу, соответствующую уровню их знаний, возможностей – и, следовательно, претензиям по зарплате. Я могу тут только сожалетьѕ В Ирландию едут устраиваться даже в гостиницы. Это значит, что просто объем нашего элитного гостиничного сектора настолько мал, что мы не можем обеспечить стране достаточное количество рабочих мест с соответствующей оплатой. Хотя верно и обратное: хороший шеф-повар в Москве вполне может заработать. Но, подчеркиваю, это должен быть не повар нашей советской столовки, а настоящий Шеф-Повар – вот за таким гоняются. – Как вы оцениваете просветительскую деятельность нашей газеты, наше стремление разъяснить читателям, на что они могут рассчитывать за рубежом? Мы—то сами, естественно, не согласны с тем, что мы «способствуем утечке рук и мозгов с Родины»ѕ – Я знаю газету «iностранец» вот уже восемь лет. Я уверен, что она делает хорошее дело – потому что, во-первых, публикует непредвзятые аналитические материалы, рассказывает о том, что ждет человека за рубежом. Второе: газета всегда готова подсказать россиянину, куда ему интереснее поехать, какие приятности или неприятности его там ожидают, рассказывается о законодательстве этих стран. И, кроме того, разбираются живые денежные ситуации. Ведь очень часто наш человек, который выезжает за границу, ведет себя там как ребенок: он тыкается туда-сюда и абсолютно не понимает, чего ждать. В результате часто попадает в совершенно нелепые ситуации. «iностранец» всегда был мостом, который обеспечивает взаимопонимание между теми, кто живет там, и теми, кто живет здесь. Мы вроде бы одинаковые, но в то же самое время немножко не понимаем друг друга. – В предыдущем номере мы опубликовали развернутый материал о новой возможности заработка для россиян – инвестициях в акции зарубежных компаний. – Да—да. Почему бы и нет?! Это очень неплохо, нормальная практика. – А как вы в целом оцениваете поправки к закону «О валютном регулировании и валютном контроле»? – Закон нужен в первую очередь для того, чтобы мы стали частью цивилизованного человечества. Очень хорошо, что законом предусмотрено создание специального аналитического органа, очевидно, при Минфине. Сначала мы должны собрать информацию, и только тогда, когда можно будет констатировать, что недоплачиваются какие-то реальные суммы, что есть фактические нарушения валютного законодательства, тогда и надо будет предпринимать действия. В Америке и Европе эти данные «просвечиваются», они идут к налоговикам, для которых все равны, они не смотрят на личности. Пример тому – скандал по поводу неуплаты налогов всемирно известной теннисисткой Штеффи Граф. Вместе с тем, я считаю, что с разрешением на массовое инвестирование за рубеж поспешилиѕ Ведь даже когда ЦБ РФ еще такого разрешения не давал, наши соотечественники достаточно массово покупали недвижимость за границей. Вся надежда – на ужесточение деятельности налоговых служб в странах Европы: для них могут быть открыты данные о финансовых транзакциях в том числе и наших соотечественников. Кстати, наше Министерство по налогам и сборам уже имеет несколько двусторонних соглашений о взаимопомощи со своими зарубежными коллегами. – Как вы думаете: должны наши люди должны испытывать угрызения патриотизма, если, например, сотрудники того же АвтоВАЗа приобретут акции «General Motors»? Они ведь в этом случае становятся прямо заинтересованы в процветании «General Motors», которая, пусть пока косвенно, конкурирует на рынке с их родным заводом в Тольятти. – Сейчас возможностей заработать внутри России больше, чем за рубежом. Но, тем не менее, международный рынок очень интересен – были хорошие периоды и возможности заработать на акциях Юго-Восточной Азии, на различных вторичных инструментах. Полагаю, не может быть никаких претензий и ограничений. Почему человек обязан обязательно хранить деньги в Сбербанке и покупать акции АвтоВАЗа? Нет, он вправе видеть весь набор возможностей. Кстати, при этом он будет больше ценить акции самого АвтоВАЗа. Если он увидит, что они растут в цене быстрее, чем акции «General Motors», он поймет, что надо вкладывать в свой же АвтоВАЗ. То есть он должен иметь одну шкалу сравнения. Он должен (а сейчас это не так сложно, сейчас Интернет появился) просто сравнивать, что произошло у «Microsoft», что происходит у ЮКОСа, что у РАО «Электросила». Чтобы не вкладывать во что—то одно. Он должен диверсифицировать свои вложения, если он действительно хочет помимо пенсии накопить на что—то еще. – Центробанк разрабатывает новый порядок открытия счетов на Западе – заявительный. В этой связи возникает вполне закономерный вопрос о честности налогоплательщика. Например, я честный предприниматель и очень растрогана рекламными роликами, где в кадре мерзнущие бабушки, а за кадром идет проникновенный голос чиновников: «Пожалуйста, заплатите налоги!» Но я не хочу, чтобы налоги шли на ту же войну в Чечне. Как преодолеть конфликт между честностью, с одной стороны, и остальными моральными принципами, с другой? – Понимаете, налоги не носят адресного характера. Вы платите правительству налоги, если вы поддерживаете правительство. Или можно сказать так: если вы платите налоги, значит, вы доверяете правительству. Если вы ему не доверяете, добивайтесь его смены. Подход простой. Мне кажется, что наше правительство доказало свою жизнеспособность, особенно в последнее время: бюджет у него открыт – все можно посмотреть, в нем довольно быстро растет доля социальных программ. И ваши налоги не пропадут. А с вашими налогами как физического лица совсем просто: они никогда в жизни не пойдут ни на войну, ни на что—то такое, потому что они идут в местный бюджет. То есть они идут на нужды города или района вокруг вас. Платя этот налог, вы приводите в порядок ваш дом и соседние, добиваетесь, чтобы у вас всегда была горячая вода, цветочки росли, деревья были подстрижены, чтобы в школах зарплату платили – то есть добиваетесь как раз самых что ни на есть мирных целей. Подоходный налог с физических лиц – это не военный налог, и его можно платить совершенно спокойно. Более гуманное направление средств трудно найти. – А об этом, между прочим, мало кто знает. По-моему, это недоработка налоговых пиарщиков. Что ж, теперь будем спокойнее платить налогиѕ – И спать при этом опять-таки будете спокойнее! / бизнес / ------------------- Чем привлекателен Кипр? Комфортом, климатом и безопасностью Антон Круглов (N26 от 24.07.2001) Причин для того, чтобы переселиться на Кипр, основать здесь офшорный бизнес или просто вложить здесь деньги, у россиян достаточно. Демократическая республика со свободной рыночной экономикой поощряет иностранные инвестиции «мягким» налогообложением и отсутствием таможенных сборов при транспортировке в страну личных вещей и автомобилей. По данным западной статистики, Кипр долгие годы остается одним из самых недорогих мест с точки зрения стоимости жизни. Это касается не только цен на недвижимость, но и продуктов питания, медицинского обслуживания, транспорта. Во-первых - надежное и выгодное вложение денег. Во-вторых - прекрасный климат (320 солнечных дней в году). В третьих - Кипр - зона экологического благоденствия (врачи рекомендуют Кипр как наиболее благоприятное место проживания для людей с легочными и аллергическими заболеваниями). И наконец, в четвертых, пятых, десятых и так далее - на Кипре отсутствует преступность, Кипр - просто налоговый рай (офшорная зона), потом - дружелюбное и открытое местное население (хорошее отношение к россиянам), возможность вместе с Кипром войти в Евросоюз, плюс безвизовый въезд для граждан России, всего каких-то три часа лета из аэропорта «Шереметьево», прекрасное английское образование для детей, широкое распространение русского языка (газеты, телевидение, радио на русском языке, русскоговорящий персонал в каждом офисе, магазине, ресторане), и последнее - гарантированная правительством республики Кипр конфиденциальность всех финансовых операций и операций с недвижимостью. В «наследство» от Британского Содружества киприотам досталось множество элитных колледжей и международных школ, обучение в которых стоит гораздо дешевле, чем в Великобритании, а диплом признается ведущими университетами мира. Для граждан западных стран средиземноморский остров притягателен практически полным отсутствием преступности. Деловых людей — в том числе россиян – привлекают богатые возможности этой офшорной зоны. Купив здесь жилье, многие из них перевозят на этот тихий, недосягаемый для бесконечных российских кризисов остров свои семьи. Неудивительно, что на небольшой территории государства сейчас постоянно проживает уже более 15.000 наших соотечественников. Кипр – это одно из немногих европейских государств, куда людей с российскими паспортами пускают без визы. Более пятисот домов и жилых комплексов построены компанией «Pafilia Estates Ltd». Работая с иностранными покупателями уже более 20 лет, сегодня «Pafilia Estates» может предоставить самый широкий выбор новых домов и квартир по самым разнообразным проектам: одно- и двухэтажные, рассчитанные на семью или нескольких владельцев. Исходя из финансовых возможностей клиента, здесь каждому предлагают наиболее подходящий вариант: так двухкомнатная квартира площадью 53 квадратных метра обойдется вам порядка $45.000, а большая вилла с садом и бассейном – $$200.000-250.000. Покупателям всех категорий жилья «Pafitia Estates» предлагает гибкую систему оплаты, в том числе с рассрочкой платежа до 10 лет, от 8 процентов годовых. Обязательным условием сделки является ее конфиденциальность и безопасность инвестиций. Последнее условие гарантируется тем, что сразу после оплаты клиентом первого взноса документы на оформление прав собственности передаются в Департамент земельных владений Кипра. В компании уже много лет работает отдел сервисного обслуживания, работники которого помогают жильцам решать бытовые проблемы, начиная от выбора мебели и заканчивая заполнением холодильника продуктами к приезду хозяев. Учитывая, что Кипр является ведущим туристическим центром, «Pafilia Estates» поможет сделать вашу недвижимость доходной, выгодно сдав ее в аренду в ваше отсутствие. Официальные представительства компании «Pafilia Estates» работают во многих европейских странах – Англии, Шотландии, Швейцарии, Германии, России... Получить информацию о строящихся и готовых к заселению жилых проектах :Pafilia Estates можно в московском офисе компании. Здесь проконсультируют по вопросам оплаты и юридического оформления сделки, а также по желанию организуют ознакомительную поездку на остров для выбора виллы на месте. О каком бы доме вы ни мечтали, на Кипре он есть наверняка. Купив его, в новом тысячелетии вы станете гражданином единой Европы. Услуги по оформлению недвижимости и ознакомительный тур на двоих за счет фирмы Представительство кипрской строительной компании «Pafilia Estates» в России:http://www.pafilia.ru E-mail: admin@pafilia.ru / НЕДВИЖИМОСТЬ / /недвижимость на Кипре/ реклама ------------------- «ТИТАНИК» среднерусской полосы Игорь ТИМОШИН. Фото: Наталья ГОРЯЧКИНА (N26 от 24.07.2001) Еще вчера в Москве – туда позвонить, сюда пойти, там переговорить, маму перевезти на новую квартиру, на ночь пару снотворных, чтобы веревку не мылить, – и в новую круговерть. А сегодня за окнами автобуса – Ивановская область, лес под солнцем, зеленый и веселый. Вдоль дороги на табуретках – литровые банки молока и сметаны, жирных, как при обещанном коммунизме, грибы лисички, называемые здесь смешливым антонимом – «петушками». Да местные поселки Милово, Лежнево – как вам на слух после городской напряженки? Или вдруг – Синяя осока: полный сюр, но как красиво звучитѕ Но останавливаться нельзя – мой путь лежит на Волгу, в Плес. Первые встретившиеся мне горожане мужского пола неторопливо шагали по улице, обмахиваясь свежесрезанными березовыми вениками. В баню топают, решил я. Но оказалось, в бане сегодня женский день. А ветки служат исключительно для отражения полчищ комаров. На лавке у автостанции из-за нехватки пятерки на стопку местного самогона горевал местный житель Володя. Было не так давно у Володи полное счастье – строил он местному буржую-ювелиру дом и чувствовал себя прекрасно. Но как-то, прибивая к полу доску, погнул гвоздь. Ювелир заподозрил жителя в отсутствии должной квалификации, а, может, гвоздя пожалел. Короче, выгнал работягу. С обиды Володя запил, а так как обида велика, пьет уже две неделиѕ Если бы не иномарки с московскими, владимирскими и ивановскими номерами, неторопливо шуршащие мимо столетних домов, да телевизионные антенны, нынешним двадцать первым веком здесь и не пахло бы. Ни Путиным не пахло бы, ни реформами всякими, ни капитализмом доморощенным. Так же неторопливо течет Волга мимо вековых деревьев и таких же вековых храмов, стоящих на прибрежных холмах. Мимо церкви Варвары, Преображенской церкви, Успенского собора, Соборной горы, горы Левитана (бывшей Петропавловской). И так же, как и века назад, впадает в Волгу река Шохонка. Только сегодня она при обнове – лодочной станции. Официально считается, что Плес существует с 1410 года. Именно тогда плененный этими местами московский князь Василий Первый «повеле рубите град Плесе». Но археологи утверждают, что задолго до XV века существовал здесь древний город Чувиль. Наших предков не упрекнешь в отсутствии вкуса. Хотя и в те времена «безопасность» превалировала над прекрасным. Вот и Василий решил создать здесь крепость – опорный пункт на Волге. Для крепости была выбрана Соборная гора, которая круто обрывается у Волги, и с двух сторон перерезана глубокими рвами. С полной ответственностью подтверждаю, что взять ее приступом сложновато. В 1778 году Плес указом Екатерины II был преобразован в уездный центр Костромской губернии и получил собственный герб: в верхней части – корма галеры (деталь герба Костромы) на голубом фоне, а в нижней – на серебряном поле речной плес, символизирующий название города. В те годы Плес жил шумно – поставлял рыбу и лен, ткал полотна, варил пиво, которое потребляли бурлаки и портовые грузчики. Попив пивка, бурлаки тащили баржи с хлебом, тканями и сырьем для фабрик Иваново-Шуйского района. Но в конце XIX века была построена железная дорога Иваново-Вознесенск – Кинешма, и плесский порт исчез. Торговля заглохла, пиво варить перестали, расстроенные этим обстоятельством работяги разбрелись по другим городам. Плес стал тихим дачным местом, куда потянулась интеллигенция. Самое важное, что город «притянул» к себе Левитана. Три лета прожил он здесь, создал всем известные «нетленки» «После дождя. Плес», «Вечер. Золотой Плес» и отбыл восвояси. Левитан прославил Плес, а Плес – Левитана. По плесским пейзажам я сам классе в третьем-четвертом изучал Родину в книге «Родная речь». Родина на иллюстрациях была красивой и уютной, как дача моего детства в Голицине. Шаляпину Плес не улыбнулся. Чуть ниже по течению Волги построил он себе дачу. Но так в ней и не пожил – вид на реку загораживал лес. Федор Иванович к лесничему: мол, для творческого вдохновения необходимо мне видеть Волгу. Но лесничий вырубить лес не позволил. Шаляпин обиделся и уехал навсегда. А на его даче нашли приют голодающие дети Поволжья. После революции городок превратился в курортный центр. Появились здесь музей Левитана, Плесский государственный историко-архитектурный и художественный музей-заповедник, музей пейзажа, в собрании которого и Шишкин, и Саврасов, и Поленовѕ Но с развалом Союза не по карману стал гражданам бывший курорт. Большинство турбаз и домов отдыха заколотили. Плес перестал жить веселой, разухабистой жизнью. И, как удалой гуляка, насытившийся былыми похождениями, быстро превратился в тихого старичка. Сегодня в полную силу функционирует лишь санаторий для туберкулезников. Бродят эти болезные люди по городу, радуются тишине и покою, от которых у них полное счастье на лицах. Народ местный можно увидеть на пристани – уезжают кто в Кинешму, кто в Ярославль. «Метеор» на воздушной подушке «Ярославль – Кинешма» ходил когда-то каждый час. Сегодня – раз в день, да и то если найдет солярку. Убрали и паромы, переправлявшие народ на другой берег, в Костромскую область. Одних это огорчает, других, наоборот, радует – могут подхалтурить на своих моторках. Есть в Плесе достопримечательность под названием «Титаник» – полузатонувший дебаркадер. Говорят о нем разное – то ли милиция приволокла для личного причала, то ли местный бизнесмен решил организовать в нем ресторан с отдельными кабинетами. Склонился этот «поплавок» к Волге, сильнее пизанской башни, придавая пейзажу особый колорит. Прославил Левитан Плес не только для России – для мира. Так со всего света люди сюда и едут посмотреть: действительно ли пейзажи такие замечательные, не нафантазировал ли художник? И шведы едут, и немцы, и французы. Когда-то даже привезли из дальних краев деревянную церквушку, точную копию той сгоревшей, которую написал Левитан. Но давно это было. А сейчас полная разруха. Дом-музей Левитана уже год как на ремонте. Чем-то сейчас занимаются плесские гиды, некогда знаменитые на весь СССР? Родственники Бенуа, специально приехавшие к «Левитану» из Америки, были в ужасе. А одна датчанка, узнав об отсутствии в музее ватерклозета, просто разрыдалась на плече экскурсовода. – Что это у вас все так запущенно? – строго спросил я главу городской администрации Наталью Гладких. Честно говоря, Наталья Витальевна согласилась на беседу с большой неохотой: «А зачем о нас писать?» – с неприязнью в голосе ответила она. Тут уж настала моя очередь удивляться: «Ну, как же? Нашу газету читают люди путешествующие, может быть, после статьи они не на Кипр отдыхать поедут, а к вам». – «Да зачем нам ваши туристы, от них одна грязь. Так что рекламы никакой не надо». Не видит глава Плеса от туристов никакой выгоды, поэтому столовая в разгар сезона ремонтируется, кафе тоже на ремонте, и никто заканчивать его не торопится. Хотя трехпалубные теплоходы ежедневно стоят здесь по 10 часов, и вряд ли пассажиры отказались бы перекусить на приволжском берегу. Только самодеятельные художники, как на Арбате, выходят к теплоходам со своими картинами. А ведь приезжали в Плес иностранцы с предложениями сделать здесь базы отдыха для своих соотечественников, готовы были вкладывать деньги в инфраструктуру города. Почему-то дальше разговоров дело не пошло. Почему? Этого я у Натальи Витальевны выяснить не сумел. Ее больше волновали подготовка города к зиме и оплата просроченных электросчетов. Зато «новые русские» скупают здесь старинные дома – не успеешь оглянуться, как слепят на их месте свое трехэтажное представление о счастье, и древняя красота никогда уже больше не порадует глаз. Цены на недвижимость в Плесе и его окрестностях выше, чем в целом по Ивановской области. В области, например, за неплохую усадьбу с крепкой избой, ухоженным садом и постройками просят от пяти до пятнадцати тысяч рублей. Здесь же за маленькую двухкомнатную квартирку с удобствами во дворе, в скрипящем от старости доме ивановский художник Павел Копысов выложил после торга 1.000 «зеленых». Зато в Плесе, из окна Волгу видно. Павел к теплоходам практически не выходит, хотя мог бы неплохо заработать. Но, прогуляв по Плесу три выходных, из работающих художников я встретил только его. Зато пьяных не встретил совсем, как не увидел драк и скандалов. Чему страшно поразился: для провинциального городка с неработающей молодежью ситуация, согласитесь, уникальная. А ведь и я – нервный, раздражительный тип, спал здесь без снотворного, которое беру даже на отдых в Крым. /РЕПОРТАЖ/ / отдых, туризм, путешествия, туры, странствия / -------------------- Иммиграционная комиссия ФРГ сделает все, чтобы обеспечить приток в страну молодых, работоспособных людей Елена ПОЛОВЦЕВА (N26 от 24.07.2001) В течение года иммиграционная комиссия при МВД Германии, созданная по инициативе министра внутренних дел ФРГ Отто Шили и при активной поддержке канцлера страны Герхарда Шредера, изучала состояние дел в области иммиграции и направляла правительству свои выводы и рекомендации. Грамотно организованная «утечка» информации в прессу, особенно в последние полгода, привела к появлению целого ряда громких публикаций о готовящихся иммиграционных изменениях. Что позволило дальновидному и умному Шредеру заранее выяснить позицию общества и ведущих политических сил страны. Сейчас все предложения ведомства Риты Зюсмут сведены воедино и фактически уже объявлены основой нового иммиграционного законодательства ФРГ. А поскольку вырабатывались они в тесном контакте двух крупнейших партий Германии, ни у кого нет сомнений, что бундестаг примет новый закон без проволочек. Первое обсуждение назначено на сентябрь, возможно тогда же будут введены в действие некоторые положения новых правил, а в целом закон может вступить в силу уже в январе 2002 года. Генеральная идея всех предложений иммиграционной комиссии – сделать все, чтобы обеспечить приток в страну молодых, работоспособных и обеспеченных людей. Поэтому первым делом комиссия настаивает на предоставлении постоянного вида на жительство всем иностранцам, уже работающим на территории Германии. Пока не известно, имеются ли ввиду все поголовно или лишь отдельные категории зарубежных работников, но возможно, что это будут именно все. Исходя из тех же соображений, комиссия предлагает предоставлять вид на жительство всем иностранным студентам, по окончании учебы нашедшим работу в ФРГ. Причем не временный, как это происходит сейчас, а постоянный. Так что если раньше поступление в германский университет было для зарубежных граждан скрытой формой иммиграции, то теперь может стать официальным иммиграционным путем. Правда, одновременно в Германии может быть осуществлен переход на платное для иностранцев образование (напомним, что сейчас в большинстве университетов их учат бесплатно). Кроме того, комиссия твердо настаивает на том, чтобы постоянный вид на жительство предоставлялся иностранным бизнесменам, имеющим свое дело в ФРГ. До сих пор получить не то что постоянный, но даже временный вид на жительство было для них огромной проблемой. Самый, пожалуй, темный вопрос – предложения в области профессиональной иммиграции. Комиссия долго изучала зарубежный, и, в первую очередь, канадский опыт. И многие полагали, что в основу немецких правил ляжет именно канадская балльная система. Но пока ни о чем подобном правительство не говорит. Зато, учтя неудачный опыт «Программы green card», которая начала действовать в Германии в августе прошлого года, Рита Зюсмут и Герхард Шредер хором заявляют: приехавшим в страну специалистам нужно сразу выдавать постоянный вид на жительство. На данный момент совершенно не известно, по каким критериям немцы будут отбирать зарубежных профи, и даже на каком уровне будет установлена квота на их прием. Согласно выводам экспертов ООН, Германии необходим ежегодный приток 250.000 иностранных специалистов, но комиссия ведет речь о другой цифре – 50.000 в год. Хотя настаивает на кратчайших сроках рассмотрения документов – от двух до четырех месяцев. Есть в рекомендациях иммиграционной комиссии вещи, о которых не говорят открыто, но которые всем очевидны, по крайней мере – в Германии. Режим наибольшего благоприятствования в области профиммиграции будет создан для жителей стран Восточной Европы, в том числе – России, Украины, Белоруссии. Высказываются даже предположения как именно это будет сделано: в первую очередь отделы, занимающиеся рассмотрением документов профиммигрантов, будут созданы в посольствах и консульствах ФРГ, работающих в восточноевропейских странах. При этом, скажем, в Индии или Китае процесс организации данных подразделений растянется на годы. А квота-то будет единая для всех. Наконец, один из самых важных моментов, затрагивающий интересы многих иммиграционных категорий, – предложение о введении экзамена по языку для всех. Возможно, от языковой проверки будут избавлены студенты и бизнесмены: первые и так сдают экзамен при поступлении, а вторые со своими деньгами и рабочими местами слишком ценны для страны, чтобы отбирать их по языковому принципу. Но вот специалистам, претендующим на ПМЖ в Германии, экзамена, скорее всего, не избежать. А самое главное – не исключено, что сдавать «шпрах-тест» придется евреям, переезжающим в рамках программы для контингентных беженцев. Смысл прост: введение экзамена наверняка сделает затруднительной иммиграцию для людей преклонного возраста, которые, приехав в ФРГ, обычно садятся на социальное пособие, что стране, понятное дело, не выгодно. А молодежь и люди средних лет, по мнению правительства, вполне способны и даже обязаны выучить язык страны, в которой собираются жить. К тому же, новый закон может учесть давнее и настойчивое требование еврейской общины Германии – определять национальность только по матери. Сейчас, согласно немецким законам, национальность может быть определена как по матери, так и по отцу. Кстати, по статистике, более 60% переезжающих из России евреев – евреи именно по отцу. Предложения комиссии, которые, повторим, должны лечь в основу нового иммиграционного законодательства ФРГ, специалисты называют маленькой революцией. Как только закон будет принят, ФРГ станет первой страной ЕС, проводящей открытую и полномасштабную иммиграционную политику. А поскольку Германия для ЕС – главный ориентир, остальные страны Евросоюза наверняка начнут перенимать ее опыт. Так что нынешние немецкие нововведения вполне можно рассматривать как прообраз будущих иммиграционных правил, единых для всей Европы. / ЭМИГРАЦИЯ / / На правах рекламы / Юридическое агентство «ПАРТНЕР» ГЕРМАНИЯ УСЛУГИ НЕМЕЦКОГО АДВОКАТА – ПЕРЕСЕЛЕНИЕ НЕМЦЕВ И ЕВРЕЕВ – ОБРАЗОВАНИЕ (БЕСПЛАТНОЕ) – БИЗНЕС-ПРОГРАММА: ВНЖ – через создание и ведение бизнеса. Регистрация фирм. Покупка готового бизнеса. Взыскание задолженности с должников в ФРГ. Информация о частных лицах и фирмах ФРГ. Юридическое сопровождение сделок на территории ФРГ. Бракоразводные и наследственные вопросы в ФРГ и другие услуги. Тел.: (095)290 2050, 291 3291 Москва, ул. Арбат, д. 12, офис 211 E-mail: partner@dataforce.net -------------------- Сверхурочная работа – по двойной ставке. ПРЕДСТАВИТЕЛИ КАКИХ ПРОФЕССИЙ НУЖНЫ В США, ИЗРАИЛЕ, ИТАЛИИ, АНГЛИИ, ПОРТУГАЛИИ, ГРЕЦИИ Анна КУБАСОВА (N26 от 24.07.2001) С каждым днем растет количество предложений о работе за рубежом. Основные требования, которые выдвигают иностранные работодатели к потенциальным кандидатам – хорошее здоровье, отсутствие хронических болезней и вредных привычек, возраст от 18 до 60 лет. Знание иностранных языков не обязательно, но желательно: если человек понимает, чего от него хотят, и сам может изъясняться так, что его понимают все остальные, ему предлагается более высокооплачиваемая работа. На получение какой работы могут рассчитывать россияне? «i» выбрал несколько популярных на сегодняшний день позиций. США На всем восточном побережье – от Бостона до Флориды – наиболее востребованы как раз те вакансии, которые работодатели готовы предоставить на условиях частичного кредитования. Погашение кредита происходит уже после начала работы, таким образом решается проблема отсутствия стартового капитала, требуемого для отъезда. Кстати, нет необходимости собирать огромное количество документов, подтверждающих квалификацию – бумажки бумажками, а работодателю куда важней наличие у претендента профессиональных навыков. В США нужны как квалифицированные работники, так и разнорабочие. Список вакансий постоянно обновляется. Мужчины могут рассчитывать на получение работы на стройке, в гостиничных комплексах, на автозаправочных станциях. Для женщин предлагается работа в русскоязычных и англоязычных семьях – гувернантками, нянечками, домработницами, сиделками. В магазинах и бизнес-центрах женщины могут работать уборщицами, в отелях и гостиничных комплексах – горничными. Рабочий день составляет 8-10 часов, воскресенье – выходной. Только от умения и желания работать зависит, какая вакансия достанется, и какая будет оплата. Заработки в США от $1.000 до $3.500 в месяц. Традиционно для Америки сверхурочная работа оплачивается по двойной ставке, плюс к этому существуют возможности приработка. На повышение заработка могут также рассчитывать те, кто хорошо владеет английским языком. ИЗРАИЛЬ В Израиле российские мужчины могут работать на стройке и на производстве, а также в сфере обслуживания. Для женщин, как и в других странах, есть работа в семьях на позициях домработниц, нянь или сиделок. Средняя заработная плата в Израиле – от $700 до $1.200 в месяц. ИТАЛИЯ В этой стране большинство вакантных рабочих мест – пока только для женщин в возрасте от 18 до 45 лет. Отели, пиццерии, рестораны, бары, семьи – это только малая часть мест, где ждут россиянок. Стартовый оклад в течение первого месяца – от $400, затем повышается до $500. Это «чистый» доход, потому что из этих денег работницам на еду и проживание не надо ничего тратить – все вакансии предусматривают полный пансион. Проработав два—три месяца в пригородах Неаполя и освоив немного итальянский язык, вполне возможно, работница пойдет на повышение – ее переведут на новое место работы, в Венецию или Милан, где заработки на тех же условиях полного пансиона – уже $$700-800 в месяц. ПОРТУГАЛИЯ В отличие от Италии, в этой стране, требуются, наоборот, мужчины – строители и разнорабочие. Разнорабочим, готовым трудиться на подхвате, работодатели будут платить от $600 в месяц. Профессиональные строители получают существенно больше – от $1.000 в месяц. Продолжительность рабочей недели стандартная – шесть дней, по 10 часов в сутки. ВЕЛИКОБРИТАНИЯ В Великобритании предлагаются вакансии и для мужчин, и для женщин. Перечень вакансий похож на американский, с той лишь разницей, что в Англии – повышенной спрос на квалифицированных сельскохозяйственных рабочих. Первоначальные затраты на трудоустройство в Англии несколько выше, чем в других странах, но они с лихвой окупаются – в этой стране можно зарабатывать от $1.000 до $3.000 в месяц, плюс полупансион. Шесть рабочих дней в неделю. Рабочий день длинный – 10 часов. Еженедельные затраты на питание составляют 15 фунтов стерлингов (около $24), а на проживание 35 фунтов (почти $55). Рабочий день длится 10 часов при шестидневной рабочей неделе. Для мужчин предлагаются все виды квалифицированной и неквалифицированной работы на стройке, для женщин – работа в семьях. При хорошем знании английского работница может получать на 20% больше. Как для мужчин, так и для женщин предлагается работа по уборке баров, офисов, отелей, госпиталей. ГРЕЦИЯ Греческие работодатели ждут мужчин на уборку сельхозпродукции, в автосервисы и в гостиничные комплексы в качестве слесарей, электриков или сантехников, а женщин для работы в семьях, по уходу за детьми или престарелыми, а также в качестве посудомойщиц, уборщиц, горничных, официанток и служащих reception в отелях. Заработки, как у мужчин, так и у женщин, в среднем от $$450-550 в месяц. / РАБОТА ЗА ГРАНИЦЕЙ / / вакансия, вакансии, трудоустройство / \ ВОЗМОЖНОСТИ \