Текущий номер

Архивы номеров

LJ

Поиск по сайту

Редакция



бесплатный шуб-тур, шубтур в Грецию, купить шубу в Греции

  Полиграфическая помощь
  Автозапчасти

#40, 17 октября 2000 года. Содержание предыдущего номера...

NOT PARSED YET

Шары гонять - не заметки писать Анна КОЧУРОВСКАЯ, Владимир АЛЕКСЕЕВИЧ (N40 от 17.10.2000) Гулянье - это всегда приятно, а когда в гулянье есть еще и доля азарта, так это просто праздник какой-то. Пиво, шары с дырочками, тапочки по размеру - красота. Все это было на турнире по боулингу среди российских СМИ в недавно открывшемся московском клубе "Страйк". Жилье в центре Европы - на любой вкус Евгений ГОСТЕВ (N40 от 17.10.2000) Чехия - одна из самых развитых в бывшем "соцлагере" стран, со стабильной экономикой, совершенной банковской системой и благоприятным инвестиционным климатом. Сам факт ее принятия в ЕС в числе претендентов первой волны из Восточной Европы (в срок до конца 2003 года) говорит уже о многом. Вместе с этим можно с уверенностью сказать, что нет сейчас другой страны в самом сердце Старого Света, где недвижимость стоила бы так дешево. Мужчины - вообще большой дефицит, Яна АВОКЛОВА (N40 от 17.10.2000) Проблема нехватки в отечественных школах учителей-мужчин волнует правительство, а особенно Министерство образования, уже давно. Число мужчин-преподавателей за последние 20 лет уменьшилось в 10 раз. Причин, почему мужчины не идут учить деток, много, и главная, конечно, отсутствие должных зарплат для глав семей. Но есть и еще одна, которая в ближайшее время может быть благополучно разрешена. Не дарите женщинам цветы Ада ШМЕРЛИНГ (N40 от 17.10.2000) В аэропорту имени Бандаранаике, покидая столицу Шри-Ланки, наша группа получила в подарок от организаторов поездки по букету умопомрачительных тропических цветов. Все счастливо улыбались, и только с моего лица не сходила гримаса откровенного ужаса. Избавиться от ненавистного мне букета не получалось никак: в аэропорту страны, находящейся чуть ли не на военном положении, не было ни урн, ни укромных "мусорных" уголков. А просто положить на лавку цветы, упакованные в коробку, было как-то неудобно, да и опасно - вдруг блюстители порядка заподозрят недоброе. В результате я приняла единственно возможное решение - передарить букет одногруппнице, чем несказанно обрадовала ее, а еще больше - себя. А куда было деваться? Ведь мне про такие подарки было ведомо то, о чем остальные даже подумать не могли. 1 ------------------- Шары гонять - не заметки писать Анна КОЧУРОВСКАЯ, Владимир АЛЕКСЕЕВИЧ (N40 от 17.10.2000) Гулянье - это всегда приятно, а когда в гулянье есть еще и доля азарта, так это просто праздник какой-то. Пиво, шары с дырочками, тапочки по размеру - красота. Все это было на турнире по боулингу среди российских СМИ в недавно открывшемся московском клубе "Страйк". Мы почему-то не выиграли, но зато как болели! Прыгали и болели, и наутро болели, и потом, рассказывая непришедшим сотрудникам, опять болели. Непонятно одно: как это мы не выиграли... Зато точно выяснили, что наша сплоченная команда умеет болеть. Так что мы не собираемся останавливаться на достигнутых результатах в боулинге, и если позовут еще куда-нибудь, то мы с удовольствием задвинем работу и пойдем показывать класс. А класс мы все равно показали. И среди именитых команд популярных радиостанций "Русское Радио" (они как раз заняли первое место), "Серебряный дождь" (во главе с бывшим "машинистом" Петром Подгородецким), журнала для любителей ночной жизни "Не спать!" и других мы выглядели вполне достойно. А что не хватило чуть-чуть до призового места, так это ерунда - наши майки, в отличие от врученных победителям, покруче будут. Завидуйте нам, мастера пластикового шара! /Репортаж/ ------------------- Жилье в центре Европы - на любой вкус Евгений ГОСТЕВ (N40 от 17.10.2000) Чехия - одна из самых развитых в бывшем "соцлагере" стран, со стабильной экономикой, совершенной банковской системой и благоприятным инвестиционным климатом. Сам факт ее принятия в ЕС в числе претендентов первой волны из Восточной Европы (в срок до конца 2003 года) говорит уже о многом. Вместе с этим можно с уверенностью сказать, что нет сейчас другой страны в самом сердце Старого Света, где недвижимость стоила бы так дешево. Недвижимость в Чехии делится на три основные группы: государственная, кооперативная и частная. Кооперативная собственность исключает право на получение кредитов под недвижимость (6-8% годовых в зависимости от банка) и не дает безусловного права на ее полное распоряжение (сдать такую собственность в наем можно только с согласия кооператива и т. д.). Обладание государственной недвижимостью по сути дела дает право пожизненной аренды - без права обмена, продажи, залога и передачи по наследству. К тому же государственная квартира в малоэтажном кирпичном доме может стоить на 50% дороже, чем частная, так как имеет более хорошие показатели по теплосбережению и звукоизоляции, а все чехи очень любят спокойствие и экономию. Наиболее развит, естественно, рынок частной недвижимости. Стоимость квартиры в панельном доме в одном из районов Праги (Прага-3,-4,-5,-7,-8,-9,) не превышает средние показатели в $$380-500 за квадратный метр. Трехкомнатная квартира в Праге-8 (около 80 квадратных метров) обойдется в $$30.000-40.000. Индивидуальный дом в Праге можно купить за $$80.000-100.000, при этом он будет находиться в хорошем состоянии и не потребует ремонта еще 5-7 лет (основная часть частных домов в Праге построена в 60-70-х годах - когда граждане страны получали практически беспроцентные кредиты от государства на строительство жилья). Эти дома не отличаются особенным комфортом, но имеют все необходимое для качественной жизни: земельные участки - от 500 до 900 квадратных метров, общая площадь самих домов - 150-250 квадратных метров (2-3 спальни, гостиная с камином, гараж, подсобные помещения). Качество отделки соответствует тому времени. Сейчас некоторые дома уже требуют замены системы отопления и электропроводки. Существует большое количество рядных домов (типа таунхаусов), которые имеют 2 общие внешние стены и небольшие участки в 150-300 квадратных метров, что позволяет за небольшие деньги (в среднем процентов на 30% дешевле, чем индивидуальный дом) иметь практически отдельное жилье. Стоимость земельных участков под строительство жилых домов зависит от удаленности от центра города, наличия современных транспортных коммуникаций, развития инфраструктуры и многих других факторов. Однако даже самая дорогая земля со всеми необходимыми коммуникациями (газ, электричество, вода и т. д.) вблизи от центра города и знаменитейших мировых культурных памятников не стоит выше $$170-200 за квадратный метр, а в обычных районах частной застройки - $$70-100. При этом необходимо учесть, что наиболее интересным вложением финансовых средств будет покупка земли ($$50-70 за квадратный метр) непосредственно у строительных компаний, которые имеют большие площади земли и объемы застройки, за счет чего стоимость нового двухэтажного дома (140-200 квадратных метров) с участком в 600-800 квадратных метров в одном из районов Праги с развитой инфраструктурой не будет превышать $$120.000-150.000. Этот вариант интересен еще и тем, что покупателю предоставляется рассрочка в оплате на время возведения дома (8-12 месяцев). Покупатель также может изменять планировку жилья по своему усмотрению, выбирать отделочные и другие материалы, осуществлять контроль за ходом строительства. И, немаловажно, он получает гарантию на качество строительства на срок до 20 лет. Элитное жилье (со стеклопакетами, паркетом, экологически безопасными отделочными материалами, кондиционерами, прекрасной планировкой с учетом ландшафта, подземной автостоянкой, круглосуточной охраной и т.д.) в столице Чехии обойдется в $1.000 за квадратный метр новой квартиры или в $$250.000-300.000 за прекрасную виллу с бассейном по соседству с особняками президента республики и председателя парламента. С другой стороны, можно сказать, что наличие недорогих супермаркетов "ДЕЛЬВИТА", "ЮЛИУС МЕЙН", "АЛЬБЕРТ" в каждом районе Праги является такой же обыденностью, как и наличие спортивных комплексов, бассейнов и теннисных кортов. Причем цены на их посещение соотносимы с подобными ценами в городах средней полосы России. Учитывая степень интеграции Чехии в экономику объединенной Европы и стремительное развитие интереса к стране со стороны зарубежных инвесторов, нужно отметить, что инвестиции в чешскую недвижимость на условиях ее последующей сдачи в аренду приносят владельцам до 12% годовых прибыли. Со вступлением страны в Европейский Союз, аналитики рынка аренды жилья прогнозируют рост цен на 50-80% от ныне существующих. Озабоченные данными прогнозами чешские парламентарии обсуждают проект закона, в соответствии с которым после вступления страны в ЕС будет действовать трехгодичный мораторий на покупку недвижимости иностранцами, в том числе гражданами стран ЕС. В этой ситуации наши соотечественники обладают уникальной возможностью уже сейчас, зарегистрировав собственную фирму, купить любую недвижимость в Чехии, в том числе, с целью извлечения прибыли. Еще одним плюсом покупки или строительства недвижимости в Чешской Республике является тот факт, что налог на недвижимость является одним из самых низких в Европе и максимально составляет 5 чешских крон за квадратный метр. Следовательно за дом в Праге площадью 300 квадратных метров с участком в 1.000 квадратных метров (стоимостью более $300.000) придется заплатить налог, не превышающий $120 в год, а за трехкомнатную квартиру - около $10 в год. Цена земли в Праге составляет до 50% от общей стоимости объекта недвижимости. Именно поэтому хороший дом в пригороде (20-30 километров от центра) можно купить за $$40.000-50.000, а трехкомнатную квартиру в частной собственности площадью в 80 квадратных метров на юге или севере страны (города Теплицы, Чешские Будеевицы и другие) - за $$8.000-10.000. Коммерческая недвижимость стоит недорого. Небольшой магазин, косметический салон, солярий, цветочный киоск в Праге обойдутся покупателю в $$10.000-20.000. Уютная гостиница с рестораном в пригороде Праги либо рядом с одним из 300 открытых для просмотра туристов замков стоит около $180.000. Учитывая тот факт, что Прага - туристическая мекка Европы (более 40.000.000 туристов в год) очень интересными являются покупка, реконструкция или строительство пансионов и отелей в Праге, стоимость которых может составлять $$300.000-500.000 (чистый доход от их эксплуатации - до 35% в год). Крупные объекты бизнеса, такие как автосервис, завод по производству мебельной фурнитуры или лакокрасочных изделий, завод по производству пива, автозаправочная станция с магазином, кафе и небольшим сервисом могут стоить до $$800.000-900.000. Однако их относительно высокая стоимость обусловлена высоким уровнем рентабельности, что в стабильной и безопасной стране дает основание на развитие спокойного семейного бизнеса. Серьезные фирмы, занимающиеся подбором и строительством недвижимости для наших соотечественников, как правило, без затруднений оформят юридический статус покупателя (чаще всего - через регистрацию общества с ограниченной ответственностью), что позволяет всем учредителям фирмы и членам их семей получить вид на жительство в Чехии, с правом его дальнейшей трансформации в ПМЖ и гражданство. Данный статус позволит находиться на территории Чехии неограниченное время, извлекать прибыль от деятельности зарегистрированной компании, покупать в лизинг (рассрочку) автомобили, оформлять сделки с недвижимостью на условиях ипотечного кредита под 6-8 процентов годовых. Рост курса доллара по отношению к ЕВРО (к которому жестко привязаны все европейские валюты) сделал недвижимость в Чехии еще более привлекательной для обладателей американских долларов. В результате уже сейчас чешская недвижимость по сравнению с началом 2000 года стала дешевле на 10-15%. /Недвижимость за границей/ ------------------- Мужчины - вообще большой дефицит, Яна АВОКЛОВА (N40 от 17.10.2000) Проблема нехватки в отечественных школах учителей-мужчин волнует правительство, а особенно Министерство образования, уже давно. Число мужчин-преподавателей за последние 20 лет уменьшилось в 10 раз. Причин, почему мужчины не идут учить деток, много, и главная, конечно, отсутствие должных зарплат для глав семей. Но есть и еще одна, которая в ближайшее время может быть благополучно разрешена. Российский отечественный совет развития образования при поддержке Министерства образования РФ добиваются постановления об отсрочке от службы в Вооруженных Силах России всех учителей, независимо от их физического состояния, пусть даже очень хорошего. Дело в том, что в приказе о всеобщей воинской обязанности есть примечание: "кроме учителей сельских школ". И действительно, по статистике в провинциальных школах, несмотря на недостаток учителей вообще, мужчин-педагогов больше, чем в городе. Совет считает, что такая поправка привлечет студентов педагогических институтов все-таки идти по специальности - в школы, а не скрываться от повесток. Обычная ситуация в городских школах: на тридцать училок один стареющий физрук или нескладный преподаватель рисования. Которые обычно не являются авторитетами для школьников. А вот психологи утверждают, что мужчины преподаватели оказывают более сильное влияние на воспитание и успеваемость подопечных. От "Марь Ванны" всегда можно откреститься, а "Ван Ваныч" может и в ухо дать, теоретически, конечно, зато авторитетно. /Образование в России/ -------------------- Не дарите женщинам цветы Ада ШМЕРЛИНГ (N40 от 17.10.2000) В аэропорту имени Бандаранаике, покидая столицу Шри-Ланки, наша группа получила в подарок от организаторов поездки по букету умопомрачительных тропических цветов. Все счастливо улыбались, и только с моего лица не сходила гримаса откровенного ужаса. Избавиться от ненавистного мне букета не получалось никак: в аэропорту страны, находящейся чуть ли не на военном положении, не было ни урн, ни укромных "мусорных" уголков. А просто положить на лавку цветы, упакованные в коробку, было как-то неудобно, да и опасно - вдруг блюстители порядка заподозрят недоброе. В результате я приняла единственно возможное решение - передарить букет одногруппнице, чем несказанно обрадовала ее, а еще больше - себя. А куда было деваться? Ведь мне про такие подарки было ведомо то, о чем остальные даже подумать не могли. Чтобы читатели "i" не судили меня слишком строго, вот пара совершенно реальных историй, всплывших в моей памяти, как только приветливые шриланкийцы преподнесли мне свой красочный презент. Первая приключилась в семье одного российского дипломата. Отслужив верой и правдой отечеству в Кении, он приволок домой из Найроби в подарок даме сердца шикарный букет африканских цветов. На российской границе дипломат как представитель льготной категории проходил пограничный и таможенный контроль в VIP-зале (то есть в крайне облегченном варианте). Поэтому никто к нему не приставал, про букет не спрашивал и на санитарный контроль не отправлял. Дальше начался настоящий Хичкок. Дама букет определила на почетное место на серванте, где он и простоял несколько дней. И вдруг на цветах раскрылись бутоны, и оттуда - как кариозные монстры в рекламе детского "Орбита" - повылетали какие-то жужи с длинными хоботками и мохнатыми брюшками. Вредные насекомые начали беспокойно кружить по квартире. Первым попался сын Владик - и был нещадно покусан. Хозяйке дома тоже досталось. Угомонить жуж удалось только с помощью мухобойки и раптора. Хорошо еще, что дальше укусов, кстати, весьма болезненных, дело не пошло, и никакой африканской болезни пострадавшие не подцепили. А другая наша соотечественница чуть не помешалась после того, как увидела, что натворили в ее квартире цветы, привезенные из Гватемалы. В течение недели представители латиноамериканской флоры перезаражали какой-то неизвестной российским ботаникам болезнью все комнатные растения - предмет особой гордости пострадавшей. Вылечить их так никто и не взялся, и квартира вымерла - вместо радующей взор пышной растительности окна и стены украшали скрюченные, засохшие уродцы. Было от чего заболеть нервным расстройством. Россия против ввоза чужих ромашек ничуть не возражает. Правда, согласно правилам, каждый привезенный букет должен быть осмотрен представителями пограничной санитарно-карантинной службы и лишь после этого впущен в страну. Но на наших границах досмотр букетов - явление крайне редкое. Чему обладатели цветов по большей части рады: никто их на границе не задерживает и на дополнительных досмотрах не настаивает. В результате - покусанные люди, погибшие комнатные растения и другие неприятности. Поэтому, возвращаясь из-за границы с букетом, гербарием или заспиртованной веточкой, все-таки попросите "карантинщиков" их осмотреть - на всякий случай. Конечно, если цветы вы везете из какой-нибудь Голландии, опасаться особо нечего - в Стране тюльпанов культура разведения растений очень высока, и букет вряд ли может превратиться в источник опасности. Но коль скоро вы стали обладателем букета африканской, азиатской или латиноамериканской национальности - будьте бдительны. Жаль, конечно, смотреть, как цветы гибнут под ножом санитара - но лучше пережить это, чем то, что выпало на долю подруги дипломата. А вот если вы, наоборот, уезжаете из России с букетом, то обязательно заранее поинтересуйтесь, что вас ждет за рубежом. Помню, как одна английская театральная дива - словно обезумевшая Жизель - со слезами на глазах раздаривала российским таможенницам розы. Потому что знала: в Великобританию ее с нашими цветами не впустят. В большинстве островных государств (Великобритании, Австралии, Новой Зеландии, Японии и так далее) действуют чудовищно строгие правила, запрещающие ввоз всего, что имеет растительное происхождение, - вплоть до шляпки из итальянской соломки. И даже в соседней с нами Финляндии существует 18 томов комментариев к общим положениям, где до мельчайших подробностей определено, что и откуда можно ввозить, а что - нельзя. Дарить цветы на прощание, равно как и привозить их в подарок - давняя и красивая традиция. Только хлопотно это по нынешним временам и небезопасно. Может, мужчинам перейти на более дорогие подарки? /Технология отъезда/


Полезная информация:
- работа за границей
недвижимость за границей
- лечение за границей
- эмиграция и иммиграция
- образование за границей
- отдых за границей
- визы и загранпаспорта
международные авиабилеты


  Реклама на сайте

Вскрытие Сейфов и Замков


Перепечатка материалов возможна только при установке гиперссылки на сайт www.inostranets.ru
© iностранец, info@inostranets.ru